Le mandat de vente exclusif est le seul qui vous interdit de vendre vous-même votre bien pendant la durée du contrat. (illustration) (Aymanjed / Pixabay )
Un voisin vous a fait part de son intérêt pour votre maison mais vous avez déjà signé un mandat de vente avec un agent immobilier ? Vous avez peut-être encore la possibilité de vendre votre bien directement avec l'acheteur, sans intermédiaire. Tout dépend du type de contrats signé avec le professionnel, indique La finance pour tous .
Dans le cadre d'un mandat exclusif, vous confiez la vente à un seul agent immobilier pendant une période qui dure généralement trois mois. « Vous n'avez pas la possibilité de vendre vous-même votre bien » , indique l'administration française sur son site officiel . Si vous vendez de votre côté l'habitation avant la fin du mandat exclusif, vous devrez verser le montant prévu des honoraires à l'agence.
Certains mandats vous autorisent à vendre vous-même votre bien
S'il s'agit d'un mandat simple, vous avez le droit de solliciter d'autres agents immobiliers mais également de vendre vous-même votre bien. « L'agent immobilier qui réalise la vente perçoit les honoraires. Vous n'avez pas à dédommager les autres agences » , précise l'administration. Si vous trouvez vous-même un acheteur, vous n'aurez aucun dédommagement à verser aux agents immobiliers.
Le mandat semi-exclusif est une solution intermédiaire. Vous confiez la vente à un seul agent immobilier « mais vous conservez la possibilité de trouver vous-même un acheteur » , détaille le service public. Si c'est le cas, les honoraires que vous devrez verser à l'agence seront réduits, généralement de moitié, indique La finance pour tous . Le mandat peut même « vous laisser libre de vendre de particulier à particulier sans avoir à verser d'honoraires » .
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